Dachgeschossausbau in Wuppertal-Barmen.
Barmen ist der östliche Stadtbezirk Wuppertals mit langer Industriegeschichte – von der Textilindustrie bis zu den Anfängen der Chemie- und Werkzeugindustrie. Heute finden sich hier überraschend viele Wohngebäude mit unausgebautem Dachgeschoss, die optimalen Raum für zusätzlichen Wohnraum bieten. Wir betreuen Dachausbauten im gesamten Barmer Stadtgebiet, von der Werkssiedlung am Schönebecker Ufer bis zu den Mehrfamilienhäusern rund um den Werth und den Barmer Anlagen.
Was Barmen besonders macht
In Barmen betreuen wir vor allem drei Bautypen: Backstein-Gründerzeit-Häuser aus 1870–1914 mit steilen Satteldächern und Berliner Vorgaben zur Gaubenform. Werkssiedlungen aus 1900–1930 mit Krüppelwalmdach und Satteldach 30–45° – oft nur 1,5-geschossig, mit großzügigen unausgebauten Speichern. Sowie 1950er- und 1960er-Jahre-Wiederaufbauten mit konventionellem Satteldach und niedrigem Kniestock. Die Barmer Innenstadt hat enge Straßenschluchten, was die Baustellenlogistik anspruchsvoller macht.
Typische Baualter und Dachformen in Barmen
- Industrielle Gründerzeit 1850–1914: Backstein-Mehrfamilienhäuser, oft mit Satteldach 35–50° und Berliner Vorgaben zur Gaubenform
- Werkssiedlungen 1900–1930: Krüppelwalmdach und Satteldach, 1,5-geschossig mit großzügigen Speichern
- Wiederaufbau 1945–1960: konventionelle Satteldächer mit niedrigem Kniestock
Besonderheiten beim Dachausbau in Barmen
Historisches Rathaus Barmen & Werth
Das Historische Rathaus Barmen und der Werth bilden das Zentrum des Stadtteils. In diesem Bereich ist die historische Backstein-Architektur prägend. Bei Dachausbauten rund um den Werth stimmen wir uns mit dem Ressort Stadtentwicklung und Bauen ab, damit sich neue Gauben und Dächer harmonisch in das Stadtbild einfügen.
Schwebebahn und Schallschutz
Barmen ist einer der wichtigsten Haltepunkte der Schwebebahn. An Gebäuden in direkter Nähe zu den Trassen und am Schwebebahnhof werth/wetter berücksichtigen wir erhöhte Schallschutz-Anforderungen bei der Fensterplanung (Schallschutzklasse 4 empfohlen).
Enge Baustellenlogistik in der Barmer Innenstadt
Die Barmer Innenstadt ist geprägt von engen Straßen, dichter Blockbebauung und vielen Altbauten. Materialanlieferung, Gerüststellung und Containerstellfläche müssen frühzeitig geplant werden. Wir kennen die Barmer Verhältnisse und koordinieren die Logistik mit dem Tiefbauamt und den Anwohnern.
Beispielprojekte aus Barmen
In Barmen-Mitte haben wir ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 zu zwei eigenständigen Wohneinheiten ausgebaut. Wir haben die Holzbalkendecke ertüchtigt, das Dach mit 20 cm Mineralwolle + 8 cm Holzfaser gedämmt, eine 4-m-Schleppgaube eingebaut und 78 m² neue Wohnfläche geschaffen. Baukosten 142.000 €, davon 31.000 € Förderung. Die Logistik war eine Herausforderung – die Straße vor dem Haus ist nur 4 m breit, Materialanlieferung musste in zwei Etappen mit Sperrung der Straße erfolgen.
Wir kommen nach Barmen.
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