Dachgeschossausbau in Wuppertal-Oberbarmen.
Oberbarmen ist stark geprägt von der Textil- und Werkzeugindustrie-Geschichte des Barmer Lands. Das Stadtbild ist gemischt: enge Altbauten rund um den Werth und den Obere Lichtenplatzer Straße, locker bebaute Wohnlagen am Hang, einzelne Villen an der Wichlinghauser Straße. Viele Gebäude haben unausgebaute Dachgeschosse mit guten Voraussetzungen für Wohnraum. Wir betreuen Dachausbauten im gesamten Oberbarmer Stadtgebiet.
Was Oberbarmen besonders macht
In Oberbarmen finden wir: Gründerzeit-Häuser aus 1870–1910 mit steilen Satteldächern, oft in dichter Blockbebauung. Werkssiedlungen aus 1900–1930 mit Krüppelwalmdach. Sowie 1950er- bis 1970er-Jahre-Wiederaufbauten mit konventionellem Satteldach. Die Baustruktur ist gemischt, was flexible Lösungen erfordert – vom Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bis zum freistehenden Einfamilienhaus mit großem Ausbau-Potenzial.
Typische Baualter und Dachformen in Oberbarmen
- Gründerzeit-Häuser 1870–1910: rund um den Werth, in dichter Blockbebauung
- Werkssiedlungen 1900–1930: Krüppelwalmdach und Satteldach
- Wiederaufbau 1950–1970: konventionelle Satteldächer, gemischte Strukturen
Besonderheiten beim Dachausbau in Oberbarmen
Wichlinghauser Straße und Villen am Hang
Entlang der Wichlinghauser Straße und in den angrenzenden Wohnlagen finden sich vereinzelte Villen aus der Jahrhundertwende – oft mit repräsentativen Fassaden und hochwertig ausbaufähigen Dachgeschossen. Bei diesen Objekten stimmen wir uns mit der Unteren Denkmalbehörde ab, wo erforderlich.
Wohnlagen am Hang
Oberbarmen hat einige Wohnlagen am Hang, die schöne Ausblicke ins Tal bieten. Hanglagen erfordern eine sorgfältige Statik-Prüfung der Holzbalkendecken, bieten aber auch die Möglichkeit, mit großzügigen Gauben oder Panoramafenstern den Ausblick zu inszenieren.
Mehrfamilienhäuser mit zwei Wohneinheiten
In Oberbarmen finden wir überdurchschnittlich viele Mehrfamilienhäuser mit Potenzial für zwei eigenständige Wohneinheiten im Dachgeschoss. Wir betreuen solche Aufteilungen komplett – von der Bauantragstellung über die Erschließung (Treppenhaus, Brandschutz) bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Beispielprojekte aus Oberbarmen
In Oberbarmen haben wir ein Gründerzeit-Haus aus dem Jahr 1898 zu zwei eigenständigen Wohneinheiten ausgebaut. Das Dach war vollständig unausgebaut, die Holzbalkendecke in gutem Zustand und konnte ertüchtigt werden. Wir haben das Dach mit 20 cm Mineralwolle + 8 cm Holzfaser gedämmt und zwei Schleppgauben eingebaut. 88 m² neue Wohnfläche auf zwei Wohnungen verteilt, Gesamtkosten 162.000 €, davon 35.000 € Förderung. Das Haus hat durch den Ausbau deutlich an Wert gewonnen.
Wir kommen nach Oberbarmen.
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